“পর্চা”, “দাগ”, “খতিয়ান”, “মৌজা”, “জমা খারিজ”, “নামজারি”, “তফসিল”

<div>ভূমি বিষয়ক নিম্নের তথ্যাবলী প্রত্যেকেরই জানা উচিত! “পর্চা”, “দাগ”, “খতিয়ান”, “মৌজা”, “জমা খারিজ”, “নামজারি”, “তফসিল” ইত্যাদি বিষয়ের ডেফিনেশন এবং জেনে নিন ভূমি বিষয়ক জরুরী সব তথ্য।</div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixB4cQ_H0Wtg7mjGRdchLMon_XWy2V9DRoNEHkTCgcoEjWojTPpDvg_Mies1Di11VLmPzpzy3Q9vxguADtz6P8RbphnvsCR8UFmjC71my54fp7pBjDPezJi4I__aZLdAWqKYKlwVrqlgpW/s1600/1664519388107794-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixB4cQ_H0Wtg7mjGRdchLMon_XWy2V9DRoNEHkTCgcoEjWojTPpDvg_Mies1Di11VLmPzpzy3Q9vxguADtz6P8RbphnvsCR8UFmjC71my54fp7pBjDPezJi4I__aZLdAWqKYKlwVrqlgpW/s1600/1664519388107794-0.png" width="400"> </a> </div><br></div><div><b>১!“নামজারী” বা মিউটেশন কাকে বলে?</b></div><div>ক্রয়সূত্রে/উত্তরাধিকার সূত্রে অথবা যেকোন সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে নতুন মালিকের নাম সরকারি খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলা হয়।</div><div><br></div><div><b>২!“জমা খারিজ”কাকে বলে?</b></div><div>যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করাকে জমা খারিজ বলে। অন্য কথায় মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমির অংশ নিয়ে নতুন জোত বা খতিয়ান সৃষ্টি করাকে জমা খারিজ বলে।</div><div><br></div><div><b>৩!“খতিয়ান” কাকে বলে?</b></div><div>ভূমি জরিপকালে ভূমি মালিকের মালিকানা নিয়ে যে বিবরণ প্রস্তুত করা হয় তাকে “খতিয়ান” বলে।</div><div>খতিয়ান প্রস্তত করা হয় মৌজা ভিত্তিক। আমাদের দেশে CS, RS, SA এবং সিটি জরিপ সম্পন্ন হয়েছে। এসব জরিপকালে ভূমি মালিকের তথ্য প্রস্তত করা হয়েছে তাকে “খতিয়ান” বলে। যেমন CS খতিয়ান, RS খতিয়ান…</div><div>ভূমি জরিপ: CS, RS, PS, BS কি?</div><div><br></div><div><b>৪!ভূমি বা Land কাকে বলে?</b></div><div>“ভূমি কাকে বলে?”- এর আইনী সংজ্ঞা রয়েছে। The State Acquisition and Tenancy Act, 1950- এর ২(১৬)- ধারা মতে, “ভূমি (land) বলতে আবাদি, অনাবাদি অথবা বছরের যেকোন সময় পানিতে ভরা থাকে এবং ভূমি হতে প্রাপ্ত সুফল, ঘরবাড়ি বা দালান কোঠা বা মাটির সঙ্গে সংযুক্ত অন্যান্য দ্রব্য অথবা স্হায়ীভাবে সংযুক্ত দ্রব্য এর অন্তর্ভুক্ত বুঝাবে।”</div><div><br></div><div><b>৫! ভূমি জরিপ/রেকর্ড কাকে বলে? </b></div><div><br></div><div>ভূমি জরিপ হচ্ছে ভূমির মালিকানা সম্বলিত ইতিহাসের সরেজমিন ইতিবৃত্ত।</div><div><br></div><div>আইনী সংজ্ঞা হচ্ছে, The Survey Act, 1875 এবং সংশ্লিষ্ট বিধিমালা অনুযায়ী সরকারের জরিপ বিভাগ সরেজমিন জরিপ করে ভূমির মালিকানার যে বিবরণ</div><div>এবং নকশা তৈরী করে তাই রেকর্ড বা জরিপ। অর্থাৎ রেকর্ড বা জরিপ হচ্ছে মালিকানার বিরবণ এবং নকশার সমন্বয়। একটি ভূমির মালিক কে এবং তার সীমানা কতটুকু এটা ভূমি জরিপের মাধ্যমে নকশা/ম্যাপ নির্ণয় করা হয়। এই নকশা এবং ম্যাপ অনুসারে মালিকানা সম্পর্কিত তখ্য যেমন ভূমিটি কোন মৌজায় অবস্থিত, এর খতিয়ান নাম্বার, ভূমির দাগ নাম্বার, মালিক ও দখলদারের বিবরণ ইত্যাদি প্রকাশিত হয় যাকে খতিয়ান বলে। রেকর্ড বা জরিপ</div><div>প্রচলিতভাবে খতিয়ান বা স্বত্ত্বলিপি বা Record of Rights (RoR) নামেও পরিচিত। রেকর্ড বা জরিপের ভিত্তিতে ভূমি মালিকানা সম্বলিত বিবরণ খতিয়ান হিসেবে পরিচিত। যেমন CS খতিয়ান, RS খতিয়ান, ইত্যাদি। আমাদের দেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ড গুলো হচ্ছে;</div><div><br></div><div>1. CS -Cadastral Survey</div><div>2. SA- State Acquisition Survey (1956)</div><div>3. RS -Revitionel Survey</div><div>4. PS – Pakistan Survey</div><div>5. BS- Bangladesh Survey (1990)</div><div><br></div><div>ক) সি.এস. জরিপ/রেকর্ড (Cadastral Survey)</div><div>“সিএস” হলো Cadastral Survey (CS) এর সংক্ষিপ্ত রূপ। একে ভারত উপমহাদেশের প্রথম জরিপ বলা হয় যা ১৮৮৯ সাল হতে ১৯৪০ সালের মধ্যে পরিচালিত হয়। এই জরিপে বঙ্গীয় প্রজাতন্ত্র আইনের দশম অধ্যায়ের বিধান মতে দেশের সমস্ত জমির বিস্তারিত নকশা প্রস্তুত করার এবং প্রত্যেক মালিকের জন্য দাগ নম্বর উল্লেখপুর্বক খতিয়ান প্রস্তুত করার বিধান করা হয়। প্রথম জরিপ হলেও এই জরিপ প্রায় নির্ভূল হিসেবে গ্রহণযোগ্য। মামলার বা ভূমির জটিলতা নিরসনের ক্ষেত্রে এই জরিপকে বেস হিসেবে অনেক সময় গণ্য করা হয়।</div><div>খ) এস.এ. জরিপ (State Acquisition Survey)</div><div>১৯৫০ সালে জমিদারী অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাশ হওয়ার পর সরকার ১৯৫৬ সালে সমগ্র পূর্ববঙ্গ প্রদেশে জমিদারী অধিগ্রহনের সিদ্ধান্ত নেয় এরং রায়েতের সাথে সরকারের সরাসরি সম্পর্ক স্থাপনের লক্ষ্যে জমিদারদের প্রদেয় ক্ষতিপুরণ নির্ধারন এবং রায়তের খাজনা নির্ধারনের জন্য এই জরিপ ছিল।</div><div>জরুরী তাগিদে জমিদারগন হইতে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে এই জরিপ বা খাতিয়ান প্রণয়ন কার্যক্রম পরিচালিত হয়েছিল।</div><div>গ) আর.এস. জরিপ ( Revisional Survey)</div><div>সি. এস. জরিপ সম্পন্ন হওয়ার সুদীর্ঘ ৫০ বছর পর এই জরিপ পরিচালিত হয়। জমি, মলিক এবং দখলদার ইত্যাদি হালনাগাদ করার নিমিত্তে এ জরিপ সম্পন্ন করা হয়। পূর্বেও ভুল ত্রুটি সংশোধনক্রমে আ. এস জরিপ এতই শুদ্ধ হয় যে এখনো জমিজমা সংক্রান্ত বিরোধের ক্ষেত্রে আর, এস জরিপের উপর নির্ভর করা হয়। এর খতিয়ান ও ম্যাপের উপর মানুষ এখনো অবিচল আস্থা পোষন করে।</div><div>ঘ) সিটি জরিপ (City Survey)</div><div>সিটি জরিপ এর আর এক নাম ঢাকা মহানগর জরিপ। আর.এস. জরিপ এর পর বাংলাদেশ সরকার কর্তিক অনুমতি ক্রমে এ জরিপ ১৯৯৯ থেকে ২০০০ সালের মধ্যে সম্পন্ন করা হয়। এ যবত কালে সর্বশেষ ও আধুনিক জরিপ এটি। এ জরিপের পরচা কম্পিউটার প্রিন্ট এ পকাশিত হয়।</div><div><br></div><div>৬!“পর্চা” কাকে বলে?</div><div>ভূমি জরিপকালে চূড়ান্ত খতিয়ান প্রস্তত করার পূর্বে ভূমি মালিকদের নিকট খসড়া খতিয়ানের যে অনুলিপি ভুমি মালিকদের প্রদান করা করা হ তাকে “মাঠ পর্চা” বলে। এই মাঠ পর্চা রেভিনিউ/রাজস্ব অফিসার কর্তৃক তসদিব বা সত্যায়ন হওয়ার পর যদি কারো কোন আপত্তি থাকে তাহলে তা শোনানির পর খতিয়ান চুড়ান্তভাবে প্রকাশ করা হয়। আর চুড়ান্ত খতিয়ানের অনুলিপিকে “পর্চা” বলে।</div><div><br></div><div>৭!“মৌজা” কাকে বলে?</div><div>যখন CS জরিপ করা হয় তখন থানা ভিত্তিক এক বা একাধিক গ্রাম, ইউনিয়ন, পাড়া, মহল্লা অালাদা করে বিভিন্ন এককে ভাগ করে ক্রমিক নাম্বার দিয়ে চিহ্তি করা হয়েছে। আর বিভক্তকৃত এই প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে।</div><div>৮!“তফসিল” কাকে বলে?</div><div>জমির পরিচয় বহন করে এমন বিস্তারিত বিবরণকে “তফসিল” বলে। তফসিলে, মৌজার নাম, নাম্বার, খতিয়ার নাম্বার, দাগ নাম্বার, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমাণ সহ ইত্যাদি তথ্য সন্নিবেশ থাকে।</div><div><br></div><div>৯!“দাগ” নাম্বার কাকে বলে? যখন জরিপ ম্যাপ প্রস্তুত করা হয় তখন মৌজা নক্সায় ভূমির সীমানা চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদা আলাদ নাম্বার দেয়া হয়। আর এই নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলে। একেক দাগ নাম্বারে বিভিন্ন পরিমাণ ভূমি থাকতে পারে। মূলত, দাগ নাম্বার অনুসারে একটি মৌজার অধীনে ভূমি মালিকের সীমানা খূটিঁ বা আইল দিয়ে সরেজমিন প্রর্দশন করা হয়।</div><div><br></div><div>১০!“ছুটা দাগ” কাকে বলে?</div><div>ভূমি জরিপকালে প্রাথমিক অবস্থায় নকশা প্রস্তুত অথবা সংশোধনের সময় নকশার প্রতিটি ভূমি এককে যে নাম্বার দেওয়া হয় সে সময় যদি কোন নাম্বার ভুলে বাদ পড়ে তাকে ছুটা দাগ বলে। আবার প্রাথমিক পর্যায়ে যদি দুটি দাগ একত্রিত করে নকশা পুন: সংশোধন করা হয় তখন যে দাগ নাম্বার বাদ যায় তাকেও ছুটা দাগ বলে।</div><div><br></div><div>১১!“খানাপুরি” কাকে বলে? জরিপের সময় মৌজা নক্সা প্রস্তুত করার পর খতিয়ান প্রস্তুতকালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরন করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।</div><div><br></div><div>১২!“আমিন” কাকে বলে?</div><div>ভূমি জরিপের মাধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তত ও ভূমি জরিপ কাজে নিযুক্ত কর্মচারীকে আমিন বলে।</div><div><br></div><div>১৩!“কিস্তোয়ার” কাকে বলে?</div><div>ভূমি জরিপ কালে চতুর্ভুজ ও মোরব্বা প্রস্তত করার পর সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবে খন্ড খন্ড ভুমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নকশা প্রস্তুতের পদ্ধতিকে কিস্তোয়ার বলে।</div><div><br></div><div>১৪!“খাজনা” ককে বলে?</div><div>সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে প্রজার নিকট থেকে ভূমি ব্যবহারের জন্য যে কর আদায় করে তাকে খাজনা বলে।</div><div><br></div><div>১৫!“দাখিলা” কাকে বলে?</div><div>ভূমি কর/খাজনা আদায় করে যে নির্দিষ্ট ফর্মে ( ফর্ম নং১০৭৭) ভূমি কর/খাজনা আদায়ের প্রমান পত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে দাখিলা বলা হয়।</div><div><br></div><div>১৬!"DCR কাকে বলে?</div><div>ভূমি কর ব্যতিত আন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফর্মে (ফর্ম নং ২২২) রশিদ দেওয়া হয় তাকে DCR বলে।</div><div><br></div><div>১৭!“কবুলিয়ত” কাকে বলে?</div><div>সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহণ করে খাজনা প্রদানের যে অঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।</div><div><br></div><div>১৮!“নাল জমি” কাকে বলে?</div><div>২/৩ ফসলি সমতল ভূমিকে নাল জমি বলা হয়।</div><div><br></div><div>১৯!“খাস জমি” কাকে বলে?</div><div>সরকারের ভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর বা ডিসি তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।</div><div><br></div><div>২০!“চান্দিনা ভিটি” কাকে বলে?</div><div>হাট বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী অকৃষি জমির যে অংশ প্রজার প্রতি বরাদ্ধদ দেওয়া হয় তাকে চান্দিনা ভিটি বলে।</div><div><br></div><div>২১!“ওয়াকফ” কাকে বলে?</div><div>ইসলামি বিধান অনুযায়ী কোন ভূমি তার মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যাণমূলক প্রতিষ্ঠানের ব্যয় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন দান করাকে ওয়াকফ বলে।</div><div><br></div><div>২২!“মোতওয়াল্লী” কাকে বলে?</div><div>যিনি ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে। ওয়াকফ প্রশাসকের অনুমতি ব্যতিত মোতওয়াল্লী ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারে না।</div><div><br></div><div>২৩!“দেবোত্তর” সম্পত্তি কাকে বলে?</div><div>হিন্দুধর্ম মতে, ধর্মীয় কাজের জন্য উৎসর্গকৃত ভূমিকে দেবোত্তর সম্পত্তি বলে।</div><div><br></div><div>২৪!“ফরায়েজ” কাকে বলে?</div><div>ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফরায়েজ বলে।</div><div><br></div><div>২৫!“ওয়ারিশ” কাকে বলে?</div><div>ওয়ারিশ অর্থ উত্তরাধিকারী । ধর্মীয় বিধানের অনুয়ায়ী কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরন করলে তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্মীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হওয়ার যোগ্যতাসম্পন্ন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিগণকে ওয়ারিশ বলে।</div><div>২৬! “সিকস্তি” কাকে বলে?</div><div>নদী ভাঙ্গনের ফলে যে জমি নদী গর্ভে বিলিন হয়ে যায় তাকে সিকস্তি বলে। সিকস্তি জমি যদি ৩০ বছরের মধ্যে স্বস্থানে পয়ন্তি হয় তাহলে সিকস্তি হওয়ার প্রাক্কালে যিনি ভূমি মালিক ছিলেন তিনি বা তাহার উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষ্যে প্রাপ্য হবেন।</div><div><br></div><div>২৭!“পয়ন্তি” কাকে বলে?</div><div>নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমির সৃষ্টি হওয়াকে পয়ন্তি বলে।</div><div><br></div><div>২৮!“দলিল” কাকে বলে?</div><div>যে কোন লিখিত বিবরণ আইনগত সাক্ষ্য হিসাবে গ্রহণযোগ্য তাকে দলিল বলা হয়। তবে রেজিস্ট্রেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিস্ট্রি করেন সাধারন ভাবে তাকে দলিল বলে।</div><div><br></div><div>ভূমির পরিমাপঃ</div><div><br></div><div>ডেসিমেল বা শতাংশ বা শতকঃ</div><div>***************************</div><div>১ শতাংশ = ৪৩৫.৬০ বর্গফুট</div><div>১ শতাংশ =১০০০ বর্গ লিঙ্ক</div><div>১ শতাংশ = ৪৮.৪০ বর্গগজ</div><div>৫ শতাংশ = ৩ কাঠা = ২১৭৮ বর্গফুট</div><div>১০ শতাংশ = ৬ কাঠা = ৪৩৫৬ বর্গফুট</div><div>১০০ শতাংশ = ১ একর =৪৩৫৬০বর্গফুট</div><div><br></div><div>কাঠা পরিমাপঃ</div><div>****************</div><div>১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট/৭২১.৪৬ বর্গফুট</div><div>১ কাঠা = ৮০ বর্গগজ/৮০.১৬ বর্গগজ</div><div>১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ</div><div>২০ কাঠা = ১ বিঘা</div><div>৬০.৫ কাঠা =১ একর</div><div><br></div><div>একরের পরিমাপঃ</div><div>******************</div><div>১ একর = ১০০ শতক</div><div>১ একর = ৪৩,৫৬০ বর্গফুট</div><div>১ একর = ১,০০,০০০ বর্গ লিঙ্ক</div><div>১ একর = ৪,৮৪০ বর্গগজ</div><div>১ একর = ৬০.৫ কাঠা</div><div>১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক</div><div>১ একর = ১০ বর্গ চেইন = ১,০০,০০০ বর্গ লিঙ্ক</div><div>১ একর = ৪,০৪৭ বর্গমিটার</div><div>১ শতক = ০.৫ গন্ডা বা ৪৩৫.৬০ বর্গফুট</div><div><br></div><div>বিঘা পরিমাপঃ</div><div>*************</div><div>১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট /১৪৫২০বর্গফুট</div><div>১ বিঘা = ৩৩,০০০ বর্গলিঙ্ক</div><div>১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ</div><div>১ বিঘা = ১৬০০ বর্গগজ/১৬১৩ বর্গগজ</div><div>১ বিঘা = ২০ কাঠা</div><div>৩ বিঘা ৮ ছটাক = ১.০০ একর</div><div><br></div><div>লিঙ্ক পরিমাপঃ</div><div>****************</div><div>১লিঙ্ক = ৭.৯ ইঞ্চি /৭.৯২ ইঞ্চি</div><div>১লিঙ্ক =০.৬৬ ফুট</div><div>১০০ লিঙ্ক = ৬৬ ফুট</div><div>১০০ লিঙ্ক = ১ গান্টার শিকল</div><div>১০০০ বর্গ লিঙ্ক = ১ শতক</div><div>১,০০,০০০ বর্গ লিঙ্ক = ১ একর</div><div><br></div><div>কানি একর শতকে ভূমির পরিমাপঃ</div><div>*******************************</div><div>১ কানি = ২০ গন্ডা</div><div>১ গন্ডা = ২ শতক</div><div>১ শতক =২ কড়া</div><div>১ কড়া = ৩ কন্ট ১ কন্ট = ২০ তিল</div><div><br></div><div>ফুট এর হিসাবঃ</div><div>*****************</div><div>১ কানি = ১৭২৮০ বগফুট</div><div>১ গন্ডা = ৮৬৪ বফু</div><div>১ শতক= ৪৩৫.৬০ বফু</div><div>১ কড়া = ২১৭.৮ বফু</div><div>১ কন্ট = ৭২ বফু</div><div>১ তিল= ৩.৬ বফু</div><div><br></div><div>বর্গগজ/বর্গফুট অনুযায়ী শতাংশ ও একরের পরিমাণঃ</div><div>*********************************</div><div>৪৮৪০ বর্গগজ = ১ একর</div><div>৪৩৫৬০ বর্গফুট= ১ একর</div><div>১৬১৩ বর্গগজ= ১ বিঘা</div><div>১৪৫২০বর্গফুট = ১ বিঘা</div><div>৪৮.৪০ বর্গগজ = ০১ শতাংশ</div><div>৪৩৫.৬০ বর্গফুট= ০১ শতাংশ</div><div>৮০.১৬ বর্গগজ= ১ কাঠা</div><div>৭২১.৪৬ বর্গফুট = ১ কাঠা</div><div>৫.০১ বর্গগজ = ১ ছটাক</div><div>৪৫.০৯ বর্গফুট= ১ কাঠা</div><div>২০ বর্গহাত = ১ ছটাকা</div><div>১৮ ইঞ্চি ফুট= ১ হাত (প্রামাণ সাই)</div><div>শেয়ার করে টাইমলাইনে রেখে দিন।</div>

“পর্চা”, “দাগ”, “খতিয়ান”, “মৌজা”, “জমা খারিজ”, “নামজারি”, “তফসিল”

ভূমি বিষয়ক নিম্নের তথ্যাবলী প্রত্যেকেরই জানা উচিত! “পর্চা”, “দাগ”, “খতিয়ান”, “মৌজা”, “জমা খারিজ”, “নামজারি”, “তফসিল” ইত্যাদি বিষয়ের ডেফিনে...

Read more »

ফিজিওথেরাপি তে পড়াশোনা, কোথায় করবেন?

<div>ফিজিওথেরাপি তে পড়াশোনা, কোথায় করবেন?</div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdwpS8HnQb6gBw1xyY9jpWnqS7PgoSHTRHXQHDuJYJo5eAb9eP-ndez6xq9T3BkrauvhSpsSMv89EKn7r7x5MkqcII69jCB8wRMkOH95GC1p5RUECdDPzBDtSuvh2nE2HcqjppA6G-ipxp/s1600/1664456487968911-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdwpS8HnQb6gBw1xyY9jpWnqS7PgoSHTRHXQHDuJYJo5eAb9eP-ndez6xq9T3BkrauvhSpsSMv89EKn7r7x5MkqcII69jCB8wRMkOH95GC1p5RUECdDPzBDtSuvh2nE2HcqjppA6G-ipxp/s1600/1664456487968911-0.png" width="400"> </a> </div><br></div><div>একজন ফিজিওথেরাপিস্ট সাধারণত অসুস্থতা, আঘাত ও শারীরিক প্রতিবন্ধিতা থেকে সৃষ্ট শারীরিক সমস্যা নির্ণয় ও চিকিৎসার কাজ করেন। বিশ্ব স্বাস্থ্য সংস্থার (WHO) মতে, একজন রোগী কোন প্রকার রেফারেন্স ছাড়াই সরাসরি ফিজিওথেরাপিস্টের কাছ থেকে চিকিৎসা নিতে পারবেন।</div><div><br></div><div>বাংলাদেশে বিভিন্ন মানের ফিজিওথেরাপিস্ট রয়েছেন :</div><div><br></div><div>* কোয়ালিফাইড ফিজিওথেরাপিস্ট : কোয়ালিফাইড ফিজিওথেরাপিস্ট হতে চাইলে কমপক্ষে ৪ বছরের কোর্স ও ১ বছরের ইন্টার্নশিপসহ ফিজিওথেরাপি বিষয়ে ব্যাচেলর বা স্নাতক ডিগ্রি গ্রহণ করতে হবে। শুধুমাত্র ফিজিওথেরাপি বিষয়ে স্নাতক বা স্নাতকোত্তর ডিগ্রিধারীকেই ‘ফিজিওথেরাপিস্ট’ বলা হয়ে থাকে।</div><div><br></div><div>* ডিপ্লোমা ফিজিওথেরাপিস্ট : যিনি ফিজিওথেরাপি বিষয়ে ৩ বছরের ডিপ্লোমা কোর্স করেছেন, তাকে ডিপ্লোমা ফিজিওথেরাপিস্ট বলা হয়। তিনি একজন কোয়ালিফাইড ফিজিওথেরাপিস্টের তত্ত্বাবধানে চিকিৎসাসেবা প্রদান করতে পারবেন।</div><div><br></div><div>* অ্যাসিস্ট্যান্ট ফিজিওথেরাপিস্ট : মাত্র ১ বছরের কোর্স সম্পন্ন করে অ্যাসিস্ট্যান্ট ফিজিওথেরাপিস্ট হওয়া যায়। তবে একজন অ্যাসিস্ট্যান্ট ফিজিওথেরাপিস্টকে অবশ্যই একজন কোয়ালিফাইড ফিজিওথেরাপিস্টের তত্ত্বাবধানে চিকিৎসা দিতে হবে।</div><div><br></div><div>বাংলাদেশে ফিজিওথেরাপি যেখানে পড়বেন : </div><div><br></div><div>* ন্যাশনাল ইন্সটিটিউট অফ ট্রমাটোলজি অ্যান্ড অর্থোপেডিক রিহ্যাবিলিটেশন (NITOR) : সরকারি প্রতিষ্ঠান নিটোরে ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের চিকিৎসা অনুষদের অধীনে স্নাতক ও স্নাতকোত্তর পর্যায়ে পড়াশোনা করতে পারবেন।</div><div><br></div><div>৪ বছর মেয়াদী বিএসসি ইন ফিজিওথেরাপি কোর্সে ভর্তি হতে চাইলে প্রার্থীকে অবশ্যই জীববিজ্ঞান, পদার্থবিজ্ঞান ও রসায়ন বিষয়সহ উচ্চমাধ্যমিক বা সমমানের পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে।</div><div><br></div><div>ফিজিওথেরাপির উপর পোস্টগ্র্যাজুয়েট কোর্স পরিচালিত হয় বঙ্গবন্ধু শেখ মুজিব মেডিক্যাল ইউনিভার্সিটির অধীনে।</div><div><br></div><div>* ইনস্টিটিউট অব হেলথ টেকনোলজি (ঢাকা ও রাজশাহী) : সরকারিভাবে ঢাকার মহাখালী ও রাজশাহীতে অবস্থিত ইনস্টিটিউট অব হেলথ টেকনোলজি তে বিএসসি ইন ফিজিওথেরাপি এবং ডিপ্লোমা ইন মেডিকেল টেকনোলজি কোর্স চালু রয়েছে। এগুলোতে ভর্তি হতে হলে আপনাকে ন্যূনতম, মাধ্যমিক, উচ্চমাধ্যমিক বা সমমানের পরীক্ষা পাশ হতে হবে।</div><div><br></div><div>* সেন্টার ফর দ্য রিহ্যাবিলিটেশন অফ দ্য প্যারালাইজড (CRP) : এ প্রতিষ্ঠানের অধীনে বাংলাদেশ হেলথ প্রফেশনস ইন্সটিটিউটে (BHPI) স্নাতক ও ডিপ্লোমা পর্যায়ে ফিজিওথেরাপি বিষয়ে পড়ার সুযোগ রয়েছে। এগুলোতে ভর্তি হতে হলে আপনাকে ন্যূনতম উচ্চমাধ্যমিক বা সমমানের পরীক্ষা পাশ হতে হবে।</div><div><br></div><div>ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের অধীনে স্নাতক কোর্সগুলো পরিচালিত হয় সাভার ক্যাম্পাসে। অন্যদিকে বাংলাদেশ রাষ্ট্রীয় চিকিৎসা অনুষদের অধীন পরিচালিত ডিপ্লোমা প্রোগ্রামগুলো নেয়া হয় মিরপুর ক্যাম্পাসে।</div><div><br></div><div>* গণবিশ্ববিদ্যালয় : ঢাকার সাভারে অবস্থিত গণবিশ্ববিদ্যালয়ে ফিজিওথেরাপি বিষয়ে ইন্টার্নশিপসহ ৫ বছর মেয়াদী স্নাতক ও ২ বছর মেয়াদী স্নাতকোত্তর কোর্স চালু আছে। স্নাতক পর্যায়ে পড়ার ন্যূনতম যোগ্যতা উচ্চমাধ্যমিক। অন্যদিকে স্নাতকোত্তর পর্যায়ের ন্যূনতম যোগ্যতা এমবিবিএস অথবা বিএসসি ইন নার্সিং অথবা ফিজিওথেরাপি বিষয়ে স্নাতক ডিগ্রি।</div><div><br></div><div>* স্টেট কলেজ অফ হেলথ সাইন্সেস : ঢাকায় অবস্থিত স্টেট কলেজ অফ হেলথ সায়েন্সেস স্নাতক পর্যায়ে বিএসসি ইন ফিজিওথেরাপি বিষয়ে পড়ার সুযোগ দিয়ে থাকে।</div><div><br></div><div>* সাইক ইনস্টিটিউট অব মেডিকেল টেকনোলজি (SIMT) : ঢাকার মিরপুরে অবস্থিত SAIC ইইনস্টিটিউট এ ৫ বছর মেয়াদি বিএসসি ইন ফিজিওথেরাপি ও ডিপ্লোমা ইন মেডিকেল টেকনোলজি (ফিজিওথেরাপি) কোর্স চালু আছে।</div><div><br></div><div>* ইন্টারন্যাশনাল ইনস্টিটিউট অব হেলথ সায়েন্সেস (IIHS) : ঢাকার মিরপুরের শেওড়াপাড়ায় অবস্থিত IIHS এ ফিজিওথেরাপি তে বিএসসি কোর্স চালু রয়েছে। ঢাকা বিশ্ববিধ্যালয়ের অধীনে ৫বছরে গ্র‍্যাজুয়েশন কোর্সে ভর্তি হতে বিজ্ঞান বিভাগে জীববিজ্ঞান সহ উচ্চ মাধ্যমিক পরীক্ষায় পাশ হতে হবে।</div><div><br></div><div>* ঢাকা কলেজ অব ফিজিওথেরাপি : ঢাকার মোহাম্মদপুরের আদাবর এ অবস্থিত ঢাকা কলেজ অব ফিজিওথেরাপি তে বিএসসি ইন ফিজিওথেরাপি কোর্স চালু রয়েছে। ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের অধীনে পরিচালিত কোর্সটিতে বিজ্ঞান বিভাগে উচ্চ মাধ্যমিক/সমমান পাশ করার পর ভর্তির সুযোগ রয়েছে।</div><div><br></div><div>* ইনস্টিটিউট অব মেডিকেল টেকনোলজি (IMT) : ঢাকার মিরপুরে অবস্থিত আইএমটি তে ঢাবির অধীনে ফিজিওথেরাপি তে বিএসসি করার সুযোগ রয়েছে। </div><div><br></div><div>* ময়মনসিংহ কলেজ অব ফিজিওথেরাপি : ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের অধীনে ময়মনসিংহ কলেজ অব ফিজিওথেরাপি তে ব্যাচেলর কোর্স করার সুযোগ রয়েছে। বিজ্ঞান বিভাগ থেকে উচ্চ মাধ্যমিক পাশের পর এই কলেজে ভর্তির সুযোগ পাবে।</div>

ফিজিওথেরাপি তে পড়াশোনা, কোথায় করবেন?

ফিজিওথেরাপি তে পড়াশোনা, কোথায় করবেন? একজন ফিজিওথেরাপিস্ট সাধারণত অসুস্থতা, আঘাত ও শারীরিক প্রতিবন্ধিতা থেকে সৃষ্ট শারীরিক সমস্যা...

Read more »

মোবাইল চুরি/ছিনতাই/হারিয়ে গেলে কি করবেন ?

<div><b>মোবাইল চুরি/ছিনতাই/হারিয়ে গেলে কি করবেন?</b></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVCfl94a6HCd1lNeATaW_ut0LA9SdstQ7x_AIoLVFsy9cmtu7dP0-r4nW5dlv7_KcttBVGOdT8782xa8pLeqKtZ-2NCcHFK-xRqpqiwFrj6oTsGUUhsZQunnuZiFckF_v4XUIMrLIxFrfW/s1600/1663357954550970-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVCfl94a6HCd1lNeATaW_ut0LA9SdstQ7x_AIoLVFsy9cmtu7dP0-r4nW5dlv7_KcttBVGOdT8782xa8pLeqKtZ-2NCcHFK-xRqpqiwFrj6oTsGUUhsZQunnuZiFckF_v4XUIMrLIxFrfW/s1600/1663357954550970-0.png" width="400"> </a> </div><br></div><div>১. দ্রুত মোবাইল অপারেটর কোম্পানির কাস্টমার কেয়ারের সাথে কথা বলে মোবাইলে ব্যবহৃত সিমগুলি বন্ধ করে দিতে অথবা সেই সিমগুলি পুনরায় তুলে নিতে হবে।</div><div>এটা না করলে কি হতে পারে??</div><div>অপরাধী/যে কেউ ঐ মোবাইলের সিম ব্যবহার করে যে কোন অপরাধমূলক কাজ করতে পারে যেটা আপনার জন্য ভোগান্তির কারণ হতে পারে।</div><div><br></div><div>২. যতদ্রুত সম্ভব নিকটস্থ থানায় অভিযোগ/জিডি করবেন। </div><div><br></div><div>৩. জিডি/ অভিযোগ করার সময় অবশ্যই মোবাইলের নাম, ব্রান্ড, অরিজিন, মডেল, রং, স্মার্ট/বাটন, IMEI ও মোবাইলের মধ্যে থাকা সিম নাম্বার উল্লেখ করবেন। </div><div><br></div><div>ঐ মোবাইলে ব্যবহৃত সিম নাম্বার কেন উল্লেখ করবেন?</div><div>অপরাধী যদি ঐ সিম ব্যবহার করে কোন অপরাধ করেও থাকে তাহলে অবশ্যই আপনি এর দায়ভার হতে মুক্ত হতে পারবেন।</div><div><br></div><div>সবচেয়ে জরুরি হচ্ছে IMEI, এটা নির্ভুলভাবে অভিযোগ/জিডিতে উল্লেখ করবেন। আপনার ঐ মোবাইলটি খুঁজে বের করতে ও মালিকানা যাচাই এর জন্য IMEI এর কোন বিকল্প নাই।</div><div><br></div><div>৪. আপনার মোবাইল চুরি/ছিনতাই/হারিয়ে যাওয়ার পরই যে উদ্ধার করা যাবে এটা কখনো চিন্তা করবেন না। ধৈর্য্য ধরুন, ভাগ্য ভালো হলে মোবাইলটি পেয়েও যেতে পারেন। </div><div><br></div><div>মোবাইল উদ্ধার করতে কত সময় লাগতে পারে??</div><div>ভাগ্য ভালো হলে সর্বনিম্ন ১ মাস থেকে ১/২ বছর।</div><div>ভাগ্য খারাপ হলে আপনার মোবাইলটি আর কখনো নাও পেতে পারেন। </div><div><br></div><div>তবে অধৈর্য্য হবেন না, মাঝেমধ্যে থানায় সংশ্লিষ্ট অফিসারের সাথে যোগাযোগ করবেন, বলা তো যায় না হঠাৎ পেয়েও যেতে পারেন আপনার চুরি/ছিনতাই/হারিয়ে যাওয়া প্রিয় মোবাইলটি। </div><div><br></div><div>জনস্বার্থে প্রচারণায় </div><div>সাইবার ক্রাইম ইউনিট </div><div>রাজশাহী মেট্রোপলিটন পুলিশ</div><div>সি এন্ড বি মোড়, রাজশাহী।</div>

মোবাইল চুরি/ছিনতাই/হারিয়ে গেলে কি করবেন ?

মোবাইল চুরি/ছিনতাই/হারিয়ে গেলে কি করবেন? ১. দ্রুত মোবাইল অপারেটর কোম্পানির কাস্টমার কেয়ারের সাথে কথা বলে মোবাইলে ব্যবহৃত সিমগুলি...

Read more »

<div>দেশে পাসপোর্টের বিষয়ে দিনে দিনে অ্যানালগের সময় ফুরিয়ে আসছে। ডিজিটালের দিকে অগ্রসর হয়েছে বাংলাদেশ পাসপোর্ট ও ইমিগ্রেশন অধিদপ্তর। সেজন্য পাসপোর্ট সেবাপ্রার্থীদের জন্য ই-পাসপোর্ট চালু হয়েছে। ই-পাসপোর্ট শুরু হওয়ার পরপরই অনলাইনের মাধ্যমে ই-পাসপোর্টের জন্য আবেদন করছেন অনেকে। তবে সাধারণ আবেদনকারীদের ই-পাসপোর্ট পেতে প্রায় ৩০ দিন লাগছে। ই-পাসপোর্টের জন্য আবেদনের পর পাসপোর্টের অবস্থান সহজেই জানতে পারবেন আবেদনকারী।</div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-KXnR9lxwhIQLnCPG7wo1tNJVsHrmwArBKAE1OdfxvyOebMTEWEp4Ddku5L8Qnd44pZ7kQAyOS3iO_34UCcikKMY5k-yRCvrJfWdKfsvV34dClo7tFbM1iAkanO86xd75_bdIsCtEMG0k/s1600/1663152347707560-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-KXnR9lxwhIQLnCPG7wo1tNJVsHrmwArBKAE1OdfxvyOebMTEWEp4Ddku5L8Qnd44pZ7kQAyOS3iO_34UCcikKMY5k-yRCvrJfWdKfsvV34dClo7tFbM1iAkanO86xd75_bdIsCtEMG0k/s1600/1663152347707560-0.png" width="400"> </a> </div><br></div><div>বাংলাদেশ পাসপোর্ট ও ইমিগ্রেশন অধিদপ্তর (https://www.epassport.gov.bd/authorization/application-status) লিংকে গিয়ে সহজেই</div><div><br></div><div>ই-পাসপোর্টের সর্বশেষ অবস্থান সম্পর্কে ‘স্ট্যাটাস চেক’ করতে পারেন। ই-পাসপোর্ট আবেদনের পর আবেদনকারীকে ১০ ধরনের স্ট্যাটাস দেখানো হয়।</div><div><br></div><div>১. ‘সাবমিটেড’ (Submitted)। পাসপোর্টের আবেদনটি সফলভাবে পাসপোর্ট অফিসের ওয়েব সার্ভারে জমা হয়েছে।</div><div><br></div><div>২, ‘অ্যাপোয়েন্টমেন্ট সিডিউল’ (Appointment Scheduled)। আবেদনকারীর সাক্ষাতের সময়সূচি নির্ধারণ সম্পূর্ণ হয়েছে।</div><div><br></div><div>৩. ‘এনরোলমেন্ট ইন প্রসেস’ (Enrolment in Process)। এই বার্তাটি আবেদনকারীর আবেদনপত্রের হার্ড কপি (ছবি ও ফিঙ্গার প্রিন্টসহ) পাসপোর্ট</div><div><br></div><div>অফিসে জমা হয়েছে। আবেদনটি প্রক্রিয়াধীন অবস্থায়। এই ধাপ সম্পূর্ণ হতে ১-২ দিন লাগে।</div><div><br></div><div>৪. ‘পেন্ডিং এসবি পুলিশ ক্লিয়ারেন্স’ (Pending SB Police Clearance)। পাসপোর্টের নতুন আবেদন পুলিশের স্পেশাল ব্রাঞ্চের (এসবি) ক্লিয়ারেন্স</div><div><br></div><div>প্রয়োজন হয়। এই ধাপ সম্পূর্ণ হতে ৩-১০ দিন লাগে। ক্ষেত্রবিশেষে আরও বেশি সময় লেগে যায়। পুলিশ অফিসার সুষ্ঠু তদন্তের স্বার্থে যতদিন সম্ভব</div><div><br></div><div>ততদিন সময় নিতে পারবেন। তিনি পুরোপুরি সন্তুষ্ট হলেই রিপোর্ট দেন।</div><div><br></div><div>৫. ‘পেন্ডিং ফাইনাল অ্যাপ্রুভাল’ (Pending Final Approval)। পুলিশ ভেরিফিকেশনে সন্তোষজনক রিপোর্ট দিলে আবেদনটি পাসপোর্ট অফিসের সহকারি পরিচালকের (এডি) অনুমোদনের অপেক্ষায় থাকে। এই ধাপ সম্পূর্ণ হতে ১-৪ দিন লাগে।</div><div><br></div><div>৬. ‘অ্যাপ্রুভড’ (Approved) বার্তাটিতে বোঝায়- অধিদপ্তরের সহকারি পরিচালক (এডি) পাসপোর্টটি প্রিন্টের অনুমোদন দিয়েছেন। ধাপটি সম্পূর্ণ হতে ১-৩ দিন লাগে।</div><div><br></div><div>৭. ‘পেন্ডিং ইন প্রিন্ট কিউ’ (Pending in Print Queue) দেখলে সেবাপ্রার্থীকে বুঝতে হবে- পাসপোর্ট প্রিন্টে পাঠানো হয়েছে। ধাপটি শেষ হতে ৩-১৪ দিন লাগে।</div><div><br></div><div>৮. ‘পাসপোর্ট শিপড’ (Passport Shipped) বার্তাটি বোঝায়, পাসপোর্টটি সফলভাবে প্রিন্ট হয়েছে এবং তা আঞ্চলিক পাসপোর্ট অফিসে পাঠানো</div><div><br></div><div>হচ্ছে। এই ধাপ সম্পূর্ণ হতে ১-৩ দিন লাগে।</div><div><br></div><div>৯. ‘পাসপোর্ট রেডি ফর ইস্যুয়েন্স’ (Passport Ready for Issuance) বলতে পাসপোর্টটি আঞ্চলিক পাসপোর্ট অফিসে পৌঁছেছে। আবেদনকারী দিনের নির্দিষ্ট সময়ে অফিসে গিয়ে পাসপোর্ট নিয়ে যেতে পারেন।</div><div><br></div><div>১০. পাসপোর্ট নেয়ার পর আবেদনকারীর মোবাইল নম্বর ও ই-মেইলে ‘পাসপোর্ট ইস্যুড’ (passport issued) ম্যাসেজ যায়।</div>

দেশে পাসপোর্টের বিষয়ে দিনে দিনে অ্যানালগের সময় ফুরিয়ে আসছে। ডিজিটালের দিকে অগ্রসর হয়েছে বাংলাদেশ পাসপোর্ট ও ইমিগ্রেশন অধিদপ্তর। সেজন্য পাসপো...

Read more »

<div>জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন নিয়ে যতো জিজ্ঞাসা</div><div>কোনো ভুল থাকলে যতো তাড়াতাড়ি সম্ভব জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন করা অতি জরুরী। কেননা জাতীয় পরিচয়পত্র বা NID কার্ড একটি বাধ্যতামূলক গুরুত্বপূর্ণ নথি বাংলাদেশী নাগরিকদের জন্য। ১৮ বছর বয়স হলেই জাতীয় পরিচয়পত্রের জন্য আবেদন করা যায় এবং এনআইডি কার্ড পাওয়া যায়।</div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHE4N-aIqPW9lOxZmArG4QOm4trVFjJlU3DsfZLKZM305gXcExKb7fZhSbbLscD1pHWHJs1hbGbGS8YEzhEQq1s11ZSCEFeq4wtqY3JjUie9Ns9jzhYOwpZ12TXCTmayHsVed9T5VIlvXX/s1600/1663152284328982-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgHE4N-aIqPW9lOxZmArG4QOm4trVFjJlU3DsfZLKZM305gXcExKb7fZhSbbLscD1pHWHJs1hbGbGS8YEzhEQq1s11ZSCEFeq4wtqY3JjUie9Ns9jzhYOwpZ12TXCTmayHsVed9T5VIlvXX/s1600/1663152284328982-0.png" width="400"> </a> </div><br></div><div>সময়ের সাথে সাথে সবকিছুই ডিজিটাল এর দিকে এগিয়ে যাচ্ছে। মাত্র কয়েকটি ধাপ-এ এখন অনলাইনেই মিলবে জাতীয় পরিচয় পত্র। </div><div><br></div><div>জাতীয় পরিচয় পত্র চেক করার নিয়ম</div><div>জাতীয় পরিচয় পত্র চেক করার দুটি উপায় রয়েছে। প্রথমত, অনলাইন মাধ্যমে ঘরে বসেই। দ্বিতীয়ত, আপনার নিকটস্থ নির্বাচন অফিসারের কার্যালয়ে গিয়ে।</div><div><br></div><div>নির্বাচন কমিশন অফিস জাতীয় পরিচয়পত্র বা ন্যাশনাল আইডি কার্ড চেক করার জন্য অনলাইন সিস্টেম চালু করেছে। অনলাইনে জাতীয় পরিচয় পত্র কপি ডাউনলোড করা বা তথ্য চেক করা যায় খুব সহজেই।</div><div>জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন করতে হলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির পরিচয়পত্র দাখিল করতে হয়।</div><div><br></div><div>এছাড়া পিতা/মাতা/স্বামী মৃত উল্লেখ করতে চাইলে আবেদন এর সাথে মৃত সনদ দাখিল করতে হবে।</div><div><br></div><div>বিয়ের পর স্বামীর নাম সংযোজন/বিচ্ছেদ হয়ে গেলে স্বামীর নাম বাদ দেয়া</div><div>স্বামীর নাম সংযোজন করতে নিকাহনামা ও স্বামীর আইডি কার্ড এর ফটোকপি সংযুক্ত করে সংশ্লিষ্ট উপজেলা/ থানা/ জেলা নির্বাচন অফিস/NID Registration Wing বরাবর আবেদন করতে হয়।</div><div><br></div><div>স্বামীর নাম বাদ দিতে বিবাহ বিচ্ছেদ সংক্রান্ত দলিল (তালাকনামা) সংযুক্ত করে সংশ্লিষ্ট উপজেলা/ থানা/ জেলা নির্বাচন অফিস/NID Registration Wing বরাবর আবেদন করতে হয়। </div><div><br></div><div>বিবাহ বিচ্ছেদের পর নতুন বিবাহ করেছেন, এখন আগের স্বামীর নামের স্থানে বর্তমান স্বামীর নাম সংযুক্ত করতে চান?</div><div><br></div><div>তবে প্রথম বিবাহ বিচ্ছেদের তালাকনামা ও পরবর্তী বিয়ে কাবিননামাসহ জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন ফর্ম পূরণ করে আবেদন করতে হয়।</div><div>জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন করা হবে।</div><div><br></div><div>ID Card এ অন্য ব্যক্তির তথ্য চলে আসলে সংশোধন</div><div>ভুল তথ্যের সংশোধনের পক্ষে পর্যাপ্ত দলিল উপস্থাপন করে সংশ্লিষ্ট উপজেলা/থানা/জেলা নির্বাচন অফিস/NID Registration Wing বরাবর আবেদন করতে হবে। এক্ষেত্রে বায়োমেট্রিক যাচাই করার পর সঠিক পাওয়া গেলে সংশোধনের প্রক্রিয়া শুরু করা হয়।</div><div><br></div><div>রক্তের গ্রুপ অন্তর্ভুক্ত বা সংশোধন করতে চাইলে রক্তের গ্রুপ নির্ণয়কৃত ডায়াগনোসটিক রিপোর্ট দাখিল করতে হবে।</div><div><br></div><div>এছাড়াও স্বাক্ষর পরিবর্তন করতে চাইলে নতুন স্বাক্ষর এর নমুনা এবং গ্রহণযোগ্য প্রমাণপত্র সংযুক্ত করে আবেদন করতে হবে। তবে স্বাক্ষর একবারই পরিবর্তন করা যায়।</div><div>থাকলে সংশ্লিষ্ট উপজেলা/ থানা/ জেলা নির্বাচন অফিস থেকে Voter Number সংগ্রহ করে উপজেলা/ থানা নির্বাচন অফিস/NID Registration Wing কার্যালয়ে আবেদন করতে হবে।</div><div><br></div><div>জাতীয় পরিচয়পত্রে নেই কিন্তু তথ্য পরিবর্তিত হয়েছে এমন তথ্যাদি পরিবর্তন </div><div>এ সংক্রান্ত কাগজপত্রাদি সহ আবেদন জাতীয় পরিচয় নিবন্ধন অনুবিভাগে করলে যাচাই-বাছাই করে বিবেচনা করা হয়ে থাকে।</div><div><br></div><div>আপনার জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন নিয়ে যেকোনো জিজ্ঞাসার সমাধান দিতে আমাদের এই আর্টিকেল।</div>

জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন নিয়ে যতো জিজ্ঞাসা কোনো ভুল থাকলে যতো তাড়াতাড়ি সম্ভব জাতীয় পরিচয় পত্র সংশোধন করা অতি জরুরী। কেননা জাতীয় পরিচয়পত...

Read more »

গাথুনী এবং প্লাস্টারের হিসাব

<div><div>বাড়ী বানাতে চান ?? তবে এই পোস্ট আপনার জন্য ۔۔۔</div><div><br></div><div><b>গাথুনী এবং প্লাস্টারের হিসাব</b>(টাইমলাইনে রেখে দিন)</div><div> </div><div>১০” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) গাথুনীতে ১০ টি ইট লাগে।</div><div>০৫” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) গাথুনীতে ০৫ টি ইট লাগে।</div><div>গাথুনী এর প্লাস্টারে ০১ বস্তা সিমেন্টে ০৪ বস্তা বালি। তবে ০৫ বস্তাও দেওয়া যায়।</div><div>নিচের ছলিং এ প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) এর জন্য ০৩ টি ইট লাগে।পিকেট ইট দিয়ে খোয়া করতে হয়।</div><div>০৯ টি পিকেট ইট দিয়ে ০১ সিএফটি খোয়া হয়।সিএফটি অর্থাৎ ঘনফুট।</div><div>এসএফটি অর্থাৎ দৈর্ঘ্য এবং প্রস্তের দিক দিয়ে।কলাম এবং লিংটেল এর হিসাব সিএফটি তে করতে হয়।</div><div>ইঞ্চিকে প্রথমে ফুটে আনতে হবে। ( ১০” ÷ ১২ = ০.৮৩৩)এবং গাথুনীতে ও প্লাস্টারের হিসাব এসএফটি তে করতে হয়।* ১ ঘনমিটার ইটের গাথুনীর ওজন ১৯২০ কেজি।</div><div>* ১ ব্যাগ সিমেন্টে পানি লাগে ২১ লিটার।</div><div>* ১০০ এস,এফ,টি প্লাষ্টারে ১:৪ অনুপাতে সিমেন্ট লাগে ২ ব্যাগ।</div><div>* গাথুনীর প্লাষ্টারে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়। সিলিং প্লাষ্টারে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়।</div><div>* প্রতি এস,এফ,টি নিট ফিনিশিং করতে = ০.০২৩৫ কেজি সিমেন্ট লাগে।</div><div>* মসলা ছাড়া ১ টি ইটের মাপ = (৯ ১/২”*৪ ১/২”*২ ৩/৪”)</div><div>মসলাসহ = ১০”*৫”*৩”</div></div><div><br></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVnuZMsEVZPUwLsH8Ejf8M70tYYpn0sCoq49gwjR5J63nxVBHqt6RpafrNQHTw-7vzRSjKiNTFI3IGheOcCc_aEPxMH30DJ5QPLIhV1iPOCw5LESrSARGvZ10TDBt4EsX4BgzR5CfSpW7h/s1600/1663147468905965-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVnuZMsEVZPUwLsH8Ejf8M70tYYpn0sCoq49gwjR5J63nxVBHqt6RpafrNQHTw-7vzRSjKiNTFI3IGheOcCc_aEPxMH30DJ5QPLIhV1iPOCw5LESrSARGvZ10TDBt4EsX4BgzR5CfSpW7h/s1600/1663147468905965-0.png" width="400"> </a> </div>

গাথুনী এবং প্লাস্টারের হিসাব

বাড়ী বানাতে চান ?? তবে এই পোস্ট আপনার জন্য ۔۔۔ গাথুনী এবং প্লাস্টারের হিসাব (টাইমলাইনে রেখে দিন)   ১০” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) ...

Read more »

কম খরচে টেকসই বাড়ি করার কিছু টিপস

<div><b>কম খরচে টেকসই বাড়ি করার কিছু টিপস-১</b></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkifjA1VZdVeFCYI6VQMcBhyphenhyphenAs0d55tW0FUXwvwy28R10viHUQS6I_X1URWzGmDT7oT_yKq9MxeNGFzj8r4I9fFvXKO258Wsr3k07A6ET5h_Z8_mfQ1hpLGkJRPdPDVWxEl7uJu9JcZC1U/s1600/1662828697984504-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkifjA1VZdVeFCYI6VQMcBhyphenhyphenAs0d55tW0FUXwvwy28R10viHUQS6I_X1URWzGmDT7oT_yKq9MxeNGFzj8r4I9fFvXKO258Wsr3k07A6ET5h_Z8_mfQ1hpLGkJRPdPDVWxEl7uJu9JcZC1U/s1600/1662828697984504-0.png" width="400"> </a> </div><br></div><div>আমি বড় কোন ইঞ্জিনিয়ার নই, ছোটখাটো একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার। ১৯ বছরের মতো সময় দেশ ও বিদেশের বিভিন্ন এনজিওতে কাজ করার অভিজ্ঞতা থেকেই কিছু জিনিস শেয়ার করতে চাই, যা সার্বিক মানুষের উপকার না হলেও নিম্ন ও নিম্ন মধ্যবিত্ত মানুষের জন্য কাজে আসতে পারে।</div><div>একটি বাড়ি একজন মানুষের সারাজীবনের স্বপ্ন। এক জীবনে একাধিক বাড়ি নির্মাণ আমাদের মতো ছাপোষা মানুষের পক্ষে করা সম্ভব নয় বিধায় কিছুটা হিসাব নিকাশের মধ্য দিয়ে চললে খরচ কমানো সম্ভব। আপামর সাধারণের সুবিধার্থে আমি ইঞ্জিনিয়ারিং এর শব্দ পরিত্যাগ করে সাবলীলভাবে তুলে ধরার চেষ্টা করছি।</div><div>বাড়ি বলতেই আমাদের চোখের সামনে বিশাল অট্টালিকা ভেসে ওঠে, এটাই সবাই চিন্তা করি, স্বপ্নও দেখি। কিন্তু আমাদের সামর্থ্য সম্পর্কে বুঝতে হবে আগে। আমি ১ মন ওজনের কিছু তুলতে পারি, সেখানে ২ মণের চাপ কেন নিতে যাবো?</div><div>২ তলা বাড়ির জন্য ২ তলার ফাউন্ডেশনই তো করা উচিৎ, তাই নয় কি? ২ তলা বাড়ির জন্য ৪ তলা ফাউন্ডেশন কেন করবেন? মাটির তলেই তো অনেক টাকা ফেলে রেখে দিবেন। আপনার সামর্থ্য আছে ২ তলা বাড়ি করার, সেটুকুতেই সন্তুষ্ট থাকেন। অযথা নিজে ঋণের বোঝা টানবেন, ঘরের বউকে বলবেন “যা বাপের কাছ থেকে টাকা নিয়ে আয় বাড়ির জন্য” (মশকরা করলাম)। ২ তলা বাড়ির জন্য ২ তলা ফাউন্ডেশন করলেই কিন্তু অনেক খরচ কমে যাবে।</div><div>আপনাকে জানতে হবে আপনার কত টাকা আছে বাড়িটির কাজ শেষ করার জন্য। ধরুন, আপনার পরিবারে আপনারা স্বামী স্ত্রী এবং ২ ছেলে মেয়ে নিয়ে বসবাস করবেন। সেইক্ষেত্রে আপনাদের রুম দরকার হবে ৩টি, একটি গেস্ট রুম। বাড়ি করার আগে, ডিজাইন করার আগে ঘরের সদস্যদের নিয়ে বসুন। তাদেরও একটা মতামত অবশ্যই আছে। ইঞ্জিনিয়ারকে দিয়েই বাড়ির ডিজাইন করান। এই ব্যাটা কিন্তু লেখাপড়া করেছে এই কাজের জন্য। একজন মিস্ত্রি অভিজ্ঞ মানুষ, তার কাজের ক্ষেত্রে। শত শত বাড়ি করার অভিজ্ঞতা তার রয়েছে। কিন্তু একজন ইঞ্জিনিয়ার জানে একটা বাড়ির কলাম পিলার ফাউন্ডেশন কতটুকু চাপ নিতে পারে। ধরুন, RFL কোম্পানি একটা চেয়ার তৈরি করবে। কতটুকু মোটা বা চিকন পা বানাবে তা কিন্তু এই চেয়ারের ইঞ্জিনিয়ার জানে। এটা তাকে ১+১ = ২ যোগ করার মতো করে শিখে আসতে হয়েছে।</div><div>আপনার নিজের বাড়িতে জমিদারি স্টাইলে মিস্ত্রি হেলপারদের হুকুম করা বাদ দিন। পারলে নিজে হেলপারের সাথে কাজ করুন। প্রতিদিন একজন হেলপারের সাথে কাজ করলে বাড়ির কাজ শেষ হলে ১৫ হাজার টাকা কি বাঁচাতে পারবেন না? (গ্রাম ও মফঃস্বলের দিকেই এটা সম্ভব)।</div><div>ভালো ইট, বালি, সিমেন্ট, খোয়া, সিমেন্ট চিনতে শিখুন।</div><div>আপনাকে ইঞ্জিনিয়ার বা মিস্ত্রি হিসাব দিল যে, এই কাজে ৫০০ ফুট বালি বা খোয়া লাগবে। আপনি দোকানে গিয়ে বললেন, ৫০০ ফুট বালি পাঠিয়ে দিন। তিনি ৫০০ ফুট বালির টাকা আপনার কাছ থেকে হিসাব করে রেখে দিলেন। আপনি কি আপনার বাসায় ৫০০ ফুট বালি পাচ্ছেন? প্রতি ভ্যান বা গাড়িতে বালি কম থাকবেই। কিন্তু আপনি তাকে ৫০০ ফুট বালির টাকা দিয়েছেন। ভ্যান বা গাড়ি মাপতে শিখুন। ভ্যানের লম্বা x চওড়া x উচ্চতা গুণ করে ফেলুন। ধরুন, ভ্যানটির বালি রাখার জায়গা ৩ ফুট লম্বা, ২ ফুট চওড়া এবং বালির ভিতর কাঠি ভরে দিয়ে মেপে দেখলেন এর উচ্চতা ১.৫ ফুট বা দেড় ফুট। তাহলে বালি আছে কতটুকু? দোকানদারের সাথে চুক্তি করুন যে আমি বালি মেপে ফুট হিসাবে টাকা দেবো। সবাই যে আপনার শর্তে রাজি হবে তা নয়, তবে কাউকে না কাউকে পাবেন।</div><div>বালি কিনে নিয়ে এসে বাসার সামনে ফেলে রাখলেন। কুকুরে ঠ্যাং উচিয়ে হিসু করবে, কুকুর বিড়াল মোরগ মুরগি মারামারি করবে, বাতাসে উড়ে যাবে, পাশের বাড়ির কারো মেঝে নষ্ট হয়েছে, সে রাতের আঁধারে এক বালতি বালি নিয়ে যাবে। মেপে বালি আনার পরে তাহলে কতটুকু বালি পাচ্ছেন? এক ফুট বালির দাম ৩৫ টাকা হলে পুরো বাড়ির কাজ শেষ হলে এমন কত ৩৫ টাকা লস দিচ্ছেন? ৪/৫ হাজার?</div><div>বালি কিনে আনার পর তার উপর ইট বা পলিথিন এই টাইপের কিছু দিয়ে ঢেকে রাখুন।</div><div>খুচরা খোয়া না কিনে পিকেট কিনে খোয়া করুন। ১/২ নম্বর ইটের খোয়ার উপর কিছু কালো রঙের পোড়া ইটের খোয়া মিশিলাই কিন্তু তা পিকেট ইটের খোয়া হয়না। কিন্তু আপনি এসবের দাম কিন্তু ১ নম্বরের পরিশোধ করছেন।</div><div>রড মাটি বা মেঝের উপর রাখবেন না। অন্তত কয়েকটা ইটের উপর রাখুন।</div><div>ইঞ্জিনিয়ারকে নিয়ে মিস্ত্রির সাথে ডিজাইন নিয়ে বসুন। লিখিত নিন যে, আপনার বা ইঞ্জিনিয়ারের আদেশ ছাড়া তিনি একটি ইটও গাথবেনা। যদি গাঁথে তাহলে ক্ষতিপূরণ দিবে।</div><div>সামর্থ্য কম? ইটের দেয়ালে প্লাস্টার করা বাদ দিন। ইটের গায়ে পয়েন্টিং করুন। নেট তো সবাই চালাই। ফেসবুক ইউটিউবের পিছনে না ঘুরে ইটের পয়েন্টিং লিখে গুগলে সার্চ দিলেই তো অনেক কিছু পাবেন। ২/৩ বছর পরপর রঙ করার খরচ বাঁচবে। পয়েন্টিং এর গাঁথুনিতে মসলা দিতে হয় সমান করে। ইট বসিয়ে দুই পাশে ৮ মিলি রড ব্যবহার করুন, মসলা এক বিন্দুও নষ্ট হবেনা। প্লাস্টারের দেয়ালের মতো এবড়োথেবড়ো করে নয়। ফলে সিমেন্ট বালিও বাঁচে। মিস্ত্রি খরচ সামান্য বেশি হলেও কাজ শেষে দেখবেন ২০%-২৫% টাকা বেঁচে গিয়েছে। দেখতেও তো ভালো লাগে।</div><div>পয়েন্টিং এর ক্ষেত্রে সাধারণ ভাটা, অটো ব্রিকস বা সিরামিকের যে ইট ব্যবহার করুন না কেন ইটের গায়ে সিমেন্ট বালি কিংবা মসলার পানি জমতে দিবেন না। পরিস্কার পানিতে ফোম ভিজিয়ে মুছে দিন। এটা নিজে করবেন। হেলপার দিয়ে এই কাজ হয়না। বাড়ির কাজ শেষ হলে পয়েন্টিংকৃত দেয়ালে ভার্নিশ এর একটা কোট বা যেকোনো তেল দিতে পারেন। অবশ্য এটা দিবেন ৫/৬ মাস পর। বছরে একবার দিলেই হবে, না দিয়েও ভালো লাগে। পয়েন্টিং এর মসলায় সিমেন্ট সামান্য একটু বেশি দিবেন।</div><div>টিনের চালের জন্য টিনের নিচে মাচান (আড়া) করতে ছবি খেয়াল করুন। এটাই মজবুত বেশি। এতে করে অনেক বাঁশ, কাঠ বাঁচবে।</div><div>টয়লেটের মধ্যে সাবান দানিটাও কিন্তু একটা ইট ঘুরিয়ে দিয়েও করা যায়। এতে কি ১৫০ টাকা বাঁচেনা?</div><div>ফ্লোরে টাইলস বানানো হয়েছে। এটাকে বলে ফেরো সিমেন্টের কাজ। ইন্টারনেট ঘাটুন। এতেও ফ্লোরের খরচ কম হয়।</div><div>১টা ইটের দাম যদি ১০ টাকা হয়, তাহলে এভাবে ১০ টাকা করে বেহুদা খরচ বাঁচাতে থাকুন। কাজ শেষে ১০/২০/৩০ হাজার এমনিতেই বাঁচাতে পারবেন।</div><div>ঘরের মধ্যে পর্যাপ্ত আলো বাতাস আসতে দিন। ১০ বছর আগের গরম আর ২০২২ সালের গরম কিন্তু এক নয়। ২০৩৫ সালের গরম কেমন হবে?</div><div>কিউরিং, অর্থ পানি দিয়ে ভিজানো। সিমেন্টের কাজ যেখানেই আছে সেখানেই কিউরিং করতে হবে। নামীদামী ইঞ্জিনিয়ার, বিখ্যাত মিস্ত্রি, নামীদামী সব ব্র্যান্ডের মালামাল ব্যবহার করুন না কেন ঢালাই বা প্লাস্টার কাজের স্থায়িত্ব নির্ভর করবে আপনি কতটা সঠিকভাবে কিউরিং করছেন। প্লাস্টিকের মগে বা বদনায় করে সামান্য না ভিজিয়ে গোসল করান।</div><div>আমার কাজের অভিজ্ঞতার কিছু ছবি শেয়ার করলাম। ভালোভাবে দেখুন। বিশ্বাস করবেন কিনা জানিনা। সাতক্ষীরাতে একটা দোতলা বাড়ি বানিয়েছিলাম ৩ বছর আগে। ১ম তলায় ছাদ, ২য় তলার উপরে রঙিন টিন (৩২ মিলি পুরু)। বাড়িটি ১৬x২৪ ফুটের ছিল। খুব ছোট একটা জায়গা। ৩টা বেড, ডাইনিং, কিচেন, টয়লেট ইত্যাদি। খরচ হয়েছিল ৪ লক্ষ ২০ হাজার টাকা! ১টি টাকাও ফাও খরচ হতে দেইনি। তদারকি বড় একটা ফ্যাক্টর। ঠিকাদারকে দিয়ে বাড়ি করালেও আপনাকে আপনার বাড়ির কোয়ালিটি দেখতে হবে।</div><div>আসলে বাড়ি নির্মাণ মানেই টেকনিক্যাল ব্যাপার স্যাপার। এভাবে কতটা বোঝানো যায় বুঝতে পারছিনা। ২ বছরে এই ধরণের প্রায় ৩০টি বাড়ি তৈরি করেছিলাম, সেই আলোকেই শেয়ার করেছি।।</div><div>ভাই, আমার এতোটুকু জায়গা আছে। আমি একটা বাড়ি করতে চাই দোতলা ফাউন্ডেশনের, কত খরচ হতে পারে? প্লিজ এই ধরণের প্রশ্ন করা থেকে নিজেকে গুটিয়ে নিন। ৪ হাজার টাকার মোবাইলেও ক্যামেরা থাকে, দেড় লক্ষ টাকার মোবাইলেও ক্যামেরা থাকে। স্থান, পরিবেশ, পাত্র কাল, জমির ধরণ, আপনার চাহিদা, আপনার বাজেট ইত্যাদির উপর খরচ নির্ভর করে। এটা ফেসবুকের একটা কমেন্টসের উত্তরে হয়না।</div><div>আমি সচরাচর ভিন্ন কিছু করতে ভালবাসি। এদেশের মিউজিককেও ভালবাসি। মিউজিক নিয়ে কাজও করি। আমার সংগ্রহে এদেশেরই প্রায় ৬০০০ অডিও ক্যাসেট ও সিডি আছে। ১০ জন মহিলা একই রঙের শাড়ি পরে যখন কোথাও যাবে, তখন সেখান থেকে আলাদা করে কাউকে দেখার সুযোগ নেই। কিন্তু এই ১০ জনের ভিতর যদি কেউ একজন ভিন্ন কিছু পরিধান করে থাকে, তখনই সবার নজরে আসবে।</div><div>আমাকেও প্রচুর শিখতে হয়েছে। রাস্তা দিয়ে হাঁটতে গেলেও এদিক সেদিক তাকিয়েছি নতুন কিছু আবিষ্কারের আশায়। সাথের ২/১ জন কলিগ এবং মাথার উপর ছাদ হয়ে থাকা ২/১ জন শিক্ষকের জন্যই এগুলো করতে পেরেছি। এগুলো দেখতে যখন আফ্রিকা, আমেরিকা, ইংল্যান্ড থেকে বিভিন্ন এনজি'র লোক এসেছেন, তাদেরকে যখন দেখাতে পেরেছিলাম, বাহবা পেয়েছিলাম, তখন নিজের জন্য নয় "আমরাও পারি" বলে খুব গর্ব হতো। মনের সন্তুষ্টির জন্যই এই কাজগুলি। এটা প্রতিনিয়ত শিখতে হয়।</div><div>[আশিক, সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, খুলনা]</div><div>আজ এটুকুই। (পরের পর্ব পরে, আরো ছবিসহ)</div><div><br></div>

কম খরচে টেকসই বাড়ি করার কিছু টিপস

কম খরচে টেকসই বাড়ি করার কিছু টিপস-১ আমি বড় কোন ইঞ্জিনিয়ার নই, ছোটখাটো একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার। ১৯ বছরের মতো সময় দেশ ও বিদেশের বিভি...

Read more »

কোথায় কীভাবে পাবেন #জমির এই উল্লেখযোগ্য #ডকুমেন্ট?

<div>কোথায় কীভাবে পাবেন #জমির এই উল্লেখযোগ্য #ডকুমেন্ট?</div><div>➥১. #পর্চা বা #খতিয়ান।</div><div>➥২. #দলিল।</div><div>➥৩. #ম্যাপ বা #নকশা।</div><div>এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি বিক্রয়, হস্তান্তর অথবা ব্যাংক লোন হতে নানান সমস্যা হয়।</div><div>সেকারণে, জমির খতিয়ান, দলিলসহ সকল কাগজপত্র সংগ্রহে রাখার জন্য সরকারি নানান দপ্তর রয়েছে, যারা ভূমি সংক্রান্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করে রাখে। এখন আপনার কাজ হল, ঐ সকল দপ্তরগুলো কে নিশ্চিত করে তাদের শরণাপন্ন হওয়া ও কাগজপত্র গুলো সংগ্রহ করা।</div><div>নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো, কোথায়, কীভাবে এবং কত সময়ের ভেতরে আপনি জমির খতিয়ান, দলিল ও নকশা সংগ্রহ করবেন।</div><div>➥প্রথমত,আপনার জমির খতিয়ান বা পর্চা কোথায় পাবেন.?</div><div>জমির পর্চা বা খতিয়ান মূলত চারটি অফিসে পাবেন। তা হলো,</div><div>১/ইউনিয়ন ভূমি অফিস।</div><div>২/উপজেলা ভূমি অফিস।</div><div>৩/জেলা ডিসি অফিস।</div><div>৪/সেটেলমেন্ট অফিস।</div><div>➤#ইউনিয়ন #ভূমি অফিস বা তহশিল অফিস। ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যদিও খতিয়ান বা পর্চার বালাম বহি থাকে কিন্তু আপনি এই অফিসে হতে খতিয়ানের কপি নিতে পারবেন না। ইউনিয়ন ভূমি অফিস হতে শুধু খসরা খতিয়ান নিতে পারবেন যেটা আইনত কোন মূল্য নেই তারপরেও এই অফিসটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার জানা না থাকলে এই অফিস থেকে জেনে নিতে পারবেন এছাড়া জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর এই অফিসে দিতে হয়।</div><div>➤#উপজেলা ভূমি অফিস</div><div>যদিও উপজেলা ভূমি অফিসের মূল কাজ #নামজারী বা খারিজ বা #মিউটেশন করা তবে খসরা খতিয়ান তুলতে পারবেন। এই অফিস হতেও খতিয়ানের সার্টিফাইড পর্চা বা কোর্ট পর্চা তুলতে পারবেন না।</div><div>➤জেলা #ডিসি অফিস</div><div>এই অফিস হতে পর্চা বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংরক্ষণ করতে পারবেন। এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব সর্বাধিক। সব জায়গায় এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব রয়েছে।</div><div>➤সেটেলমেন্ট অফিস</div><div>শুধুমাত্র নতুন রেকর্ড বা জরিপের পর্চা / খতিয়ান এই অফিস হতে সংগ্রহ করা যাবে।</div><div>পাশাপাশি নতুন রেকর্ড এর ম্যাপ ও সংগ্রহ করা যায়।</div><div>❖প্রশ্নঃ খতিয়ান তুলতে কত টাকা লাগবে.?</div><div>উত্তরঃ সি এস, এস এ, আর এস, এর জন্য কত টাকা দিতে হবে তা নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর। তবে সিটি জরিপের জন্য 100 টাকা খরচ হবে।</div><div>➥দ্বিতীয়ত, আপনার জমির দলিল বা বায়া দলিল কোথায় পাবেন?</div><div>দলিল বা দলিল এর সার্টিফাইড কপি বা নকল মূলত দুটি অফিস হতে সংগ্রহ করা যায়, তা হলো।</div><div>১/উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস।</div><div>২/জেলা রেজিস্ট্রি বা সদর রেকর্ড রুম অফিস।</div><div>➤উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস</div><div>যেখানে নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হয় এই অফিস হতে নতুন দলিলের নকল ও মূল দলিল পাওয়া যায়। কিন্তু পুরাতন দলিল বা বায়া দলিল এই অফিসে পাওয়া যায় না।</div><div>➤জেলা #রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর রেকর্ড রুম।</div><div>এই অফিসে নতুন বা পুরাতন দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল পাওয়া যায়।</div><div>❖ প্রশ্নঃ দলিল তুলতে কত টাকা খরচ হয়.?</div><div>উত্তরঃ সরকারি খরচ যদিও সামান্য কিন্তু নকলের খরচ নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর।</div><div>➥ আপনার জমির #মৌজা ম্যাপ বা নকশা কোথায় পাবেন?</div><div>সাধারণত ম্যাপ বা নকশা দুইটি অফিসে পাবেন, তা হলো</div><div>১/জেলা ডিসি অফিস</div><div>২/ভূমি রেকর্ড ও #জরিপ অধিদপ্তর ( DLR) অফিস, ঢাকা।</div><div>➤জেলা ডিসি অফিস:</div><div>এই অফিস হতে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস যেকোনো মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যাবে।</div><div>সংগ্রহ করতে যা লাগবে আবেদন ফরম + 20 টাকার কোর্ট ফি এবং 500 টাকা নগদ জমা বাবদ বা ডি.সি.আর বাবদ। অর্থাৎ 530 টাকায় মৌজা ম্যাপ তুলতে পারবেন।</div><div>➤ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর, (তেজগাঁও সাতরাস্তার মোড়), ঢাকা।</div><div>সারা বাংলাদেশের যে কোনো মৌজা ম্যাপ সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, জেলা ম্যাপ, বাংলাদেশ ম্যাপ উক্ত অফিস হতে তুলতে পারবেন।</div><div>এই অফিসের ম্যাপের গ্রহণযোগ্যতা ও অনেক বেশি। সারা বাংলাদেশের যে কোন ম্যাপ এই অফিসে পাওয়া যায়। ম্যাপ তুলতে খরচ আবেদন ফরম + কোর্ট ফি + ডি.সি.আর মোট= ৫৫০/= টাকা মাত্র।</div><div>❖প্রশ্নঃ ম্যাপ তুলতে কতদিন সময় লাগে?</div><div>উত্তরঃ আবেদন করার দিন হতে, ৫-৮ কার্য দিবসের ভিতরে ম্যাপ সরবরাহ করা হয়।</div><div><br><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyrGroIKknychvHpRVFLtYQ9LKHr75p0yPbq7w1V2-p2EfPA2ztOYHPjjwx8Fo6ZWWHzCsHCFPh0t1UY4xC8d3dbvnqqPYgAdpzMGmwrVgJXlTubJCcU77EeywPjRnz4qyNIv8y3P_xnvs/s1600/1662412687303446-0.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"> <img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyrGroIKknychvHpRVFLtYQ9LKHr75p0yPbq7w1V2-p2EfPA2ztOYHPjjwx8Fo6ZWWHzCsHCFPh0t1UY4xC8d3dbvnqqPYgAdpzMGmwrVgJXlTubJCcU77EeywPjRnz4qyNIv8y3P_xnvs/s1600/1662412687303446-0.png" width="400"> </a> </div></div>

কোথায় কীভাবে পাবেন #জমির এই উল্লেখযোগ্য #ডকুমেন্ট?

কোথায় কীভাবে পাবেন #জমির এই উল্লেখযোগ্য #ডকুমেন্ট? ➥১. #পর্চা বা #খতিয়ান। ➥২. #দলিল। ➥৩. #ম্যাপ বা #নকশা। এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি বি...

Read more »